地產(chǎn)動畫是房地產(chǎn)宣傳片中一種常見的表現(xiàn)形式，除了拍攝的素材以外，其他部分均可大致歸類到地產(chǎn)動畫制作與視效包裝加工的范疇；伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的增長,城市化的步伐越來越快，地產(chǎn)動畫成為近幾年比較熱門的行業(yè),也成為未來建筑表現(xiàn)的一個發(fā)展方向,作為一個三維動畫的設(shè)計人,掌握建筑三維動畫的基本實現(xiàn)方法,在清晰的思路指導(dǎo)下,在短時期內(nèi)完成未來建筑以及城市的動畫展示過程,是獲得更高的社會及經(jīng)濟(jì)效益的保障。那么今天我們就來大致的說說房地產(chǎn)三維宣傳片（地產(chǎn)動畫）的常規(guī)制作流程：

第一步，資料采集（動畫模型制作、影片創(chuàng)意構(gòu)思）

"形"----動畫模型制作所需資料：

1.建筑設(shè)計所有的CAD圖紙（建筑平面、建筑立面、整體規(guī)劃）；

2.景觀設(shè)計資料（CAD、匯報文本、總平填色分析圖、意向參考圖和景觀節(jié)點細(xì)節(jié)圖）；

3.輔助資料，如設(shè)計院前期提交的效果圖（有可以幫助提高CAD圖紙的理解速度，沒有也罷）；

"魂"----影片創(chuàng)意構(gòu)思制作所需的資料：

1.項目賣點羅列（項目對消費者最構(gòu)成吸引力的點在哪幾個地方）；

2.項目的消費群體（不同層次的人，對精神層面的需求是不一樣的，“能否共鳴，此點攸關(guān)！”）；

第二步，三維場景搭建與腳本撰寫；

三維場景部與策劃創(chuàng)意部同步進(jìn)行；

第三步，腳本確認(rèn)；

第四步，預(yù)演制作；

第五步，預(yù)演提交確認(rèn)與場景小圖提交確認(rèn)（同步進(jìn)行）；

第六步，分場景細(xì)化與氣氛渲染（此步驟中，如客戶需要，也可以提供分鏡頭小圖確認(rèn)服務(wù)）；

第七步，多媒體特效制作與三維圖像計算同步進(jìn)行；

第八步，影片合成與校色；

第九步，影片剪輯與樣片提交；

第十步，影片微調(diào)制作；

隨著建筑漫游技術(shù)的逐漸成熟，越來越多的專業(yè)人才開始投入到建筑漫游行業(yè)，建筑漫游是新型房地產(chǎn)的營銷方式，也是地產(chǎn)營銷的大勢所趨，可以預(yù)計到，建筑漫游技術(shù)必將迎來一個良好的發(fā)展前景。